Anlaşmazlık Kiracı ve Ev Sahiplerini Karşı Karşıya Getiriyor

Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişki son zamanlarda oldukça gergin. Hem hayat pahalılığından hem de artan fiyatlardan şikayet eden taraflar genellikle kira zamları konusunda karşı karşıya geliyor. Kiracılar kiraların artmasından şikayet ederken, ev sahipleri ise eskiden uygulanan yüzde 25 zam sınırı nedeniyle mağduriyet yaşadıklarını düşünüyor. Bu durum ev sahiplerini, eski kiracılarını evden çıkartamamanın veya istedikleri şekilde zam yapamamanın sıkıntısına sokuyor.

Tahliye Davaları Artıyor

Bu süreçte ev sahipleri ve kiracılar genellikle mahkemelerde karşı karşıya geliyor. Tahliye davalarının sayısında ciddi bir artış yaşanıyor. İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, kiracıları ortalama 4 yıl gibi bir süre içinde çıkartmanın mümkün olmadığını belirtirken, ev sahiplerinin kendilerini garantiye almak için çeşitli yollar aradığını ifade ediyor.

“Yıllık Kiralama” Modeli

Ev sahipleri arasında yaygın olarak tercih edilen çözümlerden biri “yıllık kiralama” modeli. Bu sayede zam pazarlıklarından kaçınılıyor, mahkemelerle uğraşma derdi ortadan kalkıyor. Ev sahipleri artık bir veya iki yıllık kiracı arayışına giriyor ve senesi dolan kiracılarını evden çıkarmak istiyor.

Senesi Dolan Kiracılar Evden Çıkıyor

Bazı ev sahipleri, kira sözleşmelerine “senesi dolan kiracı evden çıkar” maddesini ekleyerek, senesi dolan kiracının evden çıkmasını ve yüksek fiyatlarla yeni kiracıya kiralamasını sağlıyorlar. Ancak bu durum depozito, emlakçı ve nakliye ücretlerinin yüksek olmasıyla kiracıları zor durumda bırakabiliyor.

Kimler Bir Yıllık Evi Kiralıyor?

Kimlerin bir yıllığına ev kiralamayı kabul ettiği konusuna yanıt veren Adnan Yeşiltaş, “Atanmış bir öğretmen, memur, hemşire mecburen kabul ediyor. Öğrenciler de mecburen kabul etmek zorunda kalıyor” diyor.

• Kaynak: Haberler.com / Emlak
• Etiketler: Ekonomi, kiracı, Hukuk, Yaşam, Emlak, Zam